, SPESE E CONDIZIONI AFFITTO STAGIONALE
Il Locatore dichiara con la presente di concedere in locazione stagionale, per il periodo e alle condizioni di seguito stipulate, al Conduttore che accetta e si impegna a sottoscrivere e adempiere alle suddette condizioni e oneri riportati nel contratto, di cui dichiara di aver preso visione: I locali di cui è proprietario: 327, Route de Saint Hilaire 11000 CARCASSONNE. I vari mobili e oggetti mobili che arredano i locali attualmente locati e le relative pertinenze, nonché tali beni, esistono e si comportano, senza alcuna eccezione o riserva e come il Conduttore dichiara di conoscerli sufficientemente, avendone ricevuto designazione e descrizione. La locazione delle due case garantisce al conduttore la privatizzazione dell'immobile.
1. I locali vengono affittati fino alle date e agli orari indicati, dopodiché il Locatario si impegna a restituirli, così come i mobili e tutti gli accessori e le attrezzature, in perfetto ordine e pulizia. La locazione è autorizzata solo per 9 persone per "la gloria di mio padre" , 13 persone per "il tempo dei segreti" e 22 persone (+ eventualmente 1 bambino di età inferiore a 2 anni in ciascuna casa) per l'affitto delle due case, corrispondenti alle normali possibilità di posti letto disponibili. Qualsiasi superamento di questo numero di persone senza il previo accordo del Locatore può comportare la risoluzione del contratto senza indennizzo.
2. Il locatore è tenuto a consegnare l'immobile locato in buone condizioni di utilizzo, manutenzione e riparazione. Deve garantire il pacifico godimento dell'immobile locato da parte del conduttore e garantirlo contro vizi e difetti che possano ostacolarlo. L'ingresso nell'immobile è consentito dalle ore 17:00, l'uscita alle ore 11:00.
(l'orario di partenza può essere modificato su richiesta in base alla disponibilità)
3. L'inventario dei locali, lo stato degli arredi e il corretto funzionamento delle attrezzature saranno presi in esame dal Conduttore, il quale, qualora riscontri anomalie, malfunzionamenti o deterioramenti, dovrà segnalarli al Locatore entro 2 giorni dall'ingresso nei locali. In caso contrario, l'immobile si considererà trovato in buono stato dal Conduttore. È vietato spostare gli arredi.
4. Il Conduttore avrà il pieno utilizzo dei locali e delle attrezzature locati; non potrà in nessun caso modificarne la natura, la destinazione o la distribuzione. Si assumerà i rischi derivanti dalla locazione e risarcirà al loro valore stimato eventuali perdite, rotture o danni verificatisi durante la durata del contratto.
5. Tutte le riparazioni da effettuare durante il periodo di locazione non derivanti da difetti di costruzione o dalla normale usura, lo stasamento di lavandini, docce, WC, lavabi, interruttori rotti, campanelli, finestre, ecc., sono di responsabilità dell'affittuario.
6. La fornitura di lenzuola e biancheria per la casa è inclusa nell'opzione di pulizia di fine soggiorno (i letti saranno pronti al vostro arrivo secondo le vostre indicazioni, singoli o matrimoniali).
L'opzione di pulizia di fine soggiorno, in aggiunta al prezzo di affitto, è di 180 € per "La gloire de mon père" e di 220 € per "Le temps des secrets", mentre è di 390 € se si affittano entrambe le case. Questa opzione di pulizia non esime gli inquilini dall'obbligo di lasciare i locali, sia interni che esterni, in condizioni adeguate: spazzatura e bicchieri svuotati negli appositi contenitori all'ingresso della proprietà, stoviglie pulite e riposte, frigoriferi svuotati, letti disfatti, niente mozziconi di sigaretta in giardino. Sarl LE CLOS DE LA CITÉ si riserva il diritto di addebitare un supplemento per la pulizia in caso di mancato rispetto di queste regole. Si ricorda che le case sono non fumatori.
7. L'eventuale presenza di cani, gatti o altri animali non è consentita e deve essere subordinata al preventivo accordo del Locatore.
8. L'affitto richiede il pagamento di un acconto del 40% e il saldo dovrà essere versato un mese prima della data di ingresso nei locali. Il prezzo dovrà quindi essere pagato per intero dal Locatario alle date indicate nel presente contratto, qualunque sia il verificarsi di eventi imprevisti (malattia, incidente o altro). Tuttavia, una decisione governativa in merito al lockdown costituirà motivo di cancellazione accettabile.
L'affittuario che ha fornito i dati della propria carta di credito al momento della prenotazione online è informato che questa carta servirà solo come garanzia per la prenotazione. Può pagare gli importi dovuti tramite bonifico bancario sul conto di Sarl LE CLOS DE LA CITÉ richiedendo un IBAN al locatore oppure, se sceglie di pagare con carta di credito, gli verrà inviato un link di pagamento sicuro alla nostra banca.
9. Nel caso in cui il consumo venga ritenuto eccessivo o sproporzionato, sulla base delle letture del contatore rilevate dal locatore all'arrivo e alla partenza dell'affittuario, le fatture saranno stabilite in base alle tariffe ufficiali della società idrica e dell'EDF.
10. A copertura di eventuali danni arrecati a mobili o altri elementi che compongono l'immobile locato, nonché per il pagamento di spese varie e consumi, il Conduttore dovrà depositare presso il Locatore, tramite assegno, la somma di € 1.000 a titolo di deposito cauzionale. Tale deposito non potrà in nessun caso essere considerato un anticipo sul canone di locazione e non sarà fruttifero di interessi. Tale somma verrà restituita al Conduttore il prima possibile e comunque entro 15 GIORNI dalla fine del periodo di locazione, al netto di eventuali somme dovute. Il termine potrà essere prorogato in determinati casi, ad esempio per esigenze di perizie, lavori di restauro, controversie, ecc. Il Conduttore si impegna, qualora il deposito cauzionale risultasse insufficiente, a versare integralmente la somma.
11. L'affittuario è tenuto a comunicare in anticipo il giorno e l'orario approssimativo di arrivo. Il saldo del canone di locazione deve pervenire al locatore 30 GIORNI prima dell'ingresso nell'immobile, come stabilito nel CONTRATTO DI LOCAZIONE STAGIONALE ARREDATO. Le chiavi devono essere restituite al locatore l'ultimo giorno del periodo di locazione, entro e non oltre le ore 11:00.
12- Tassa di soggiorno: la tassa di soggiorno è riscossa dal locatore per la città di Carcassonne. Dal 1° gennaio 2024, ammonta a 2,89 € al giorno per adulto di età superiore ai 18 anni . Se questa tassa dovesse aumentare durante la prenotazione, l'affittuario sarà tenuto a pagare tale aumento.
13. Il Locatore declina ogni responsabilità in caso di furti o danni che dovessero verificarsi nei locali affittati. Il Locatario sarà tenuto a stipulare un'assicurazione con una nota compagnia assicurativa contro i rischi di furto, incendio e danni causati dall'acqua, sia per i rischi derivanti dalla locazione che per i mobili affittati, nonché per le richieste di risarcimento dei vicini, e a fornire prova di tutto ciò alla prima richiesta del Locatore o del suo Agente. Sarà richiesta la prova della vostra assicurazione (certificato di soggiorno). La vostra compagnia assicurativa ve la fornirà gratuitamente.